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요즘 은퇴 후 인생 2막을 준비하며, 수도권 근교에서 주말농장이나 영농 체험을 꿈꾸는 분들이 많습니다. 막상 땅을 알아보니 농지취득자격증명서가 필요하다는데... 처음 듣는 말에 막막하시죠?
“신청서 양식은 너무 복잡하고, 농업경영계획서는 어떻게 써야 할지 모르겠어요.”
이런 분들을 위해, 행정전문가가 실제 사례 중심으로 쉽게 정리해드릴게요.
🧾 농지취득자격증명서란?
농지법에 따라 농지를 소유하거나 임차하려면 정당한 사유가 있어야 하며, 농업경영 목적이 있어야 취득할 수 있습니다. 그 ‘정당한 목적’을 증명하는 서류가 바로 농지취득자격증명서입니다.
✅ 누구에게 필요할까?
- 은퇴 후 주말농장 운영을 희망하는 분
- 도시 근교에 텃밭이나 체험농장을 운영하려는 분
- 농업법인, 귀농 희망자 등 농업경영 의사가 있는 일반인
📂 제출서류 정리
| 필수 | 농지취득자격증명 신청서 (별지 제3호 서식) |
| 필수 | 농업경영계획서 (별지 제4호 서식) |
| 선택 | 주말체험영농계획서 (체험농 목적일 경우) |
| 선택 | 고용확인서 (직장을 병행할 경우) |
| 선택 | 농지확보 관련 증빙서류 (임대차계약서 등) |
※ **공공기관 민원서류 통합신청 ‘정부24’**에서 온라인으로도 가능하며, 수수료는 1,000원 + 증지 90원입니다.
✍️ 신청서와 농업경영계획서 작성 요령
1. 농지취득자격증명 신청서 (별지 제3호)
- 신청인 정보 (성명, 주소, 연락처 등)
- 취득할 농지의 소재지, 면적
- 취득 목적 (직접경작/주말체험 등)
- 제출일자 및 서명(날인)
2. 농업경영계획서 (별지 제4호)
이 부분이 가장 어렵다고 느끼시는데요, 핵심은 “내가 직접 경작할 수 있다는 계획과 의지”를 명확히 보여주는 것입니다.
- 경작 예정 작물: 예) 상추, 고추, 감자 등
- 경작 방법 및 일정: 주 1회 방문해 직접 경작, 제초작업 등
- 필요 인력 및 장비: 직접경작, 간단한 농기구 활용
- 농업경영 계획기간: 보통 6개월 이상 기재
- 자금 계획: 농자재비, 장비 구매비 등 간략하게
🖥️ 정부24 온라인 신청 방법
- 정부24 접속 후 로그인
- 검색창에 “농지취득자격증명” 입력
- 신청 클릭 → 신청서 입력
- 농업경영계획서 및 관련 서류 첨부
- 전자서명 후 제출 → 민원처리 진행
보통 7일 이내 처리되며, 심의가 필요한 경우 14일 정도 소요될 수 있습니다.
💡 주의사항 및 꿀팁
- 1,000㎡(약 302평) 이하의 농지를 주말체험용으로 취득할 경우도 반드시 자격증명이 필요합니다.
- 비농민도 신청 가능하지만, 직접경작 의지를 명확히 보여야 승인이 됩니다.
- 제출 전 농지의 위치가 ‘농업진흥지역’인지 확인하세요. 진흥지역일 경우 규제가 더 까다롭습니다.
- 농지소재지 관할 시·군청 농업정책과 또는 경제과에 문의하면 추가 안내 받을 수 있습니다.
✅ 마무리: 복잡한 농지 행정도 한눈에 해결!
농지취득자격증명서는 단순히 서류를 제출한다고 끝나는 것이 아닌, '내가 직접 경작할 의사가 있다'는 진정성을 증명하는 절차입니다.
위 내용을 참고해서 천천히 작성하신다면, 복잡하게만 느껴졌던 행정도 금방 해결하실 수 있어요. 😊
