티스토리 뷰
목차
서울에서 내 집 마련이 불가능하다고 생각하셨다면, 다시 주목해보셔야 할 곳이 있습니다. 바로 서울 은평구 응암동에 위치한 **백련산 힐스테이트 3차**입니다.
이곳은 현금 2억으로 가능한 아파트 중에서도 희소성이 높은 브랜드 준신축 아파트입니다. 서울 도심에서 숲세권을 누릴 수 있고, 교통생활 인프라교육 환경까지 갖춰 실거주 수요도 꾸준하죠.
오늘은 투자와 실거주를 동시에 만족시킬 수 있는 백련산 힐스테이트 3차의 매력을 낱낱이 분석해드릴게요.
🏢 단지 개요
- 위치: 서울 은평구 응암동
- 준공: 2011년
- 세대수: 967세대
- 전용면적: 23평형(오구타입)
- 구조: 방 3개 / 욕실 2개
- 소속 학교: 연은초등학교 (단지 내 위치)
백련산 힐스테이트는 1차부터 4차까지 이어진 힐스테이트 브랜드 아파트 군집입니다. 그 중 3차는 숲과 인접해 있어 쾌적성이 높고, 지대가 높아 전망도 좋습니다. 서울에서 보기 드문 자연환경+브랜드+대단지 조합을 가진 단지입니다.
👉전국 아파트 실시간 매매가, 전세가 및 미분양
🌳 숲세권+생활편의시설, 모두 잡았다
백련산 힐스테이트 3차의 가장 큰 장점은 단연 백련산 자락에 위치한 숲세권입니다. 단지에서 도보 5분이면 백련산 둘레길과 산책로를 이용할 수 있어, 아이를 키우는 가정이나 은퇴 세대에게도 매력적인 환경이죠.
또한 인근에는 응암오거리 상권, 응암시장, 이마트 등 생활 편의시설이 다수 위치해 있고, 지하철 6호선 새절역과 가까워 교통도 나쁘지 않습니다. 게다가 **GTX와 연결되는 고양선(2029년 개통 예정)**의 수혜도 기대되고 있어 장기 투자처로도 유망합니다.
💸 시세 분석 전세가가 높은 이유
- 최저 매매가: 약 7억 4천만 원
- 전세가 하한선: 약 4억 9천만 원
- 갭투자 가능 금액: 약 2억 5천만 원
단지 전세가는 최근 실거주 선호도가 높아지며 빠르게 회복되고 있습니다. 특히 학군, 브랜드, 숲세권 조건까지 갖춘 점에서 전세 수요가 꾸준합니다. 이런 구조 덕분에, 현금 2억으로 가능한 아파트 중에서도 리스크 대비 안정성이 뛰어난 매물입니다.
✅ 이 아파트, 누구에게 좋을까?
- 신혼부부 또는 자녀를 키우는 실수요자
- 현금 2억으로 가능한 아파트 중 브랜드를 선호하는 투자자
- 교통, 자연, 생활편의시설을 모두 고려하는 중장기 거주 희망자
- 향후 고양선 개통을 기대하는 미래가치 중심 투자자
- 서울 중심과 가까운 쾌적한 숲세권 입지를 찾는 분
✍️ 마무리: 실거주 만족도 100%, 투자 매력도 높은 백련산 힐스테이트 3차
현금 2억으로 가능한 아파트라는 조건만 놓고 보면, 서울에서 선택지는 그리 많지 않습니다. 하지만 단순히 가격만 낮은 아파트가 아닌, 브랜드, 입지, 전세가율, 미래가치까지 모두 따져볼 수 있는 아파트는 그보다 훨씬 드뭅니다.
백련산 힐스테이트 3차는 그런 조건을 고루 갖춘 단지로, 실거주와 투자 모두를 고려한 서울 입성의 최적지가 될 수 있습니다.
2025년 이후 서울 아파트 입주물량이 급감하는 가운데, 이런 현금 2억으로 가능한 아파트는 점점 사라질 겁니다. 지금 이 순간이 기회일 수 있습니다.
같이 보면 좋은 아파트
현금 2억으로 가능한 서울 아파트?문래 두산위브
요즘 서울 아파트값이 하늘을 찌른다고 해도 과언이 아니죠. 그런데 서울 한복판, 그것도 여의도 접근성이 뛰어난 영등포구 문래동에서 현금 2억으로 가능한 아파트가 있다는 사실, 알고 계셨나
health40100.com